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부부 공동명의와 단독명의 세금 차이 핵심 정리
부동산은 처음 등기할 때의 명의 선택이 평생 세금 구조를 결정짓습니다. 특히 부부 공동명의와 단독명의는 취득세, 재산세, 종부세, 양도소득세, 임대소득세 등 다양한 세금에서 차이가 생기며, 절세 효과에도 큰 영향을 미칩니다. 어떤 명의가 유리한지는 주택 가격, 보유 기간, 소득 수준, 가족 상황에 따라 달라지며, 특정 조건에서는 공동명의가 압도적으로 유리한 경우도 많습니다. 부부가 함께 주택을 취득할 때, 어떤 기준으로 명의를 선택해야 유리할까요?1. 취득세와 재산세는 명의에 따른 차이가 없다1) 취득세는 명의에 관계없이 동일하게 과세된다주택을 취득할 때 내는 취득세는 전체 주택가액 기준으로 부과되며, 명의와 무관하게 총 세액은 동일합니다. 공동명의인 경우에는 각자의 지분에 따라 나눠서 고지되므로, 실질..
2025. 5. 12.