2025 정부24 전세보증금 보증료 신청 꿀팁과 준비서류 안내

전세보증금 보증료는 전세 계약 시 세입자의 돈을 안전하게 지키기 위한 핵심 수단입니다. 특히 2025년부터 정부24에서 온라인으로 간편 신청이 가능해지면서 신청 방법과 준비서류에 대한 관심이 뜨거워졌죠.

전세보증금 보증료 신청 시 꼭 확인하세요

• 2025년부터 정부24 온라인 신청 가능
• HUG, SGI 등 보증기관별 보증료 차이 큼
• 계약서와 확정일자 필수 준비서류
• 신청 타이밍에 따라 보증료 차등 적용

왜 전세보증보험이 필요할까?

최근 몇 년간 전세사기 피해가 급증하면서 전세보증금 보증료에 대한 관심도 높아졌습니다. 국토부 자료에 따르면 2024년 기준 전세사기 피해 접수는 1년간 1만 2,000건을 넘겼으며, 피해금액은 1조 6,000억 원을 돌파했습니다.

1) 집주인 신뢰만으로는 부족해요

전세 계약서를 썼다고 해도, 집주인이 대출을 연체하거나 집이 경매로 넘어갈 경우 세입자의 보증금은 돌려받기 어렵습니다. 이때 필요한 것이 전세보증보험으로, 세입자 대신 보증기관이 보증금을 돌려주는 제도죠.

2) 정부24로 간편하게 신청 가능

2025년부터는 정부24에서 전세보증보험 관련 신청이 가능해졌습니다. 기존에는 보증기관 홈페이지나 방문 신청이 필요했지만, 이제는 본인 인증만으로도 온라인 처리 가능해 편의성이 대폭 개선되었습니다.

3) 보험료는 보증기관마다 다르다

보증기관은 HUG(주택도시보증공사), SGI서울보증, HF한국주택금융공사 등이 있으며, 보증료율은 0.128%~0.25%로 다릅니다. 보증금 2억 원 기준으로 최대 24만 원까지 차이 날 수 있어 꼼꼼한 비교가 필수입니다.

신청 전 준비해야 할 서류

전세보증보험 신청 시, 단순히 계약서만 있으면 된다고 오해하기 쉽지만 실제로는 아래 서류가 필요합니다. 특히 확정일자와 전입신고가 완료된 상태여야 접수가 가능합니다.

1) 전세계약서 (원본)

계약 기간과 보증금, 임대인과 임차인 정보가 정확히 명시된 전세계약서는 기본 중의 기본입니다. 전자계약서로 작성했을 경우 출력본도 유효합니다.

2) 확정일자 및 전입신고 확인서

전입신고는 주민센터 또는 정부24에서, 확정일자는 계약서를 가지고 주민센터에 방문해야 받을 수 있습니다. 이 두 가지는 보증서 발급 조건이므로 반드시 선행되어야 합니다.

3) 임대인의 등기부등본

주택의 소유 구조 및 근저당 여부 확인을 위해 등기부등본을 제출해야 합니다. 정부24나 대법원 등기소 홈페이지에서 발급 가능합니다.

항목	HUG	SGI
보증료율	0.128%	0.192%
신청방식	정부24 / 방문	정부24 / 모바일
처리기간	3일 내외	1~2일

이처럼 기관별로 보증료와 처리기간이 다르므로, 본인의 상황에 맞는 선택이 중요합니다. 특히 보증금이 크거나 계약기간이 길수록 보증료 차이가 커지므로 사전에 비교해보는 것이 좋습니다.

보증기관별 보증료 분석

2025년 기준으로 가장 많이 이용되는 보증기관은 HUG와 SGI입니다. 두 기관은 모두 정부24를 통해 신청 가능하며, 모바일 또는 PC로 간편하게 신청할 수 있습니다.

구분	HUG	SGI
보증료율	0.128%	0.192%
예상 보증료(2억 기준)	256,000원	384,000원
온라인 신청	가능 (정부24)	가능 (정부24)
처리시간	3일	1~2일

보증금이 높을수록 이 차이는 더 커집니다. 예를 들어 보증금 3억 원일 경우 SGI가 HUG보다 약 20만 원가량 더 비쌀 수 있어, 실제 금액 비교는 필수입니다.

정부24 전세보증금 보증료 신청, 이렇게 하세요!

• 전세계약서와 확정일자, 전입신고 필수
• 정부24 로그인 후, 부동산 관련 메뉴 → 보증 신청
• 보증기관 선택 후, 보증금과 주택정보 입력
• 전자서명 후 접수 완료, 보증서 발급까지 2~3일

신청 후기와 유의사항

실제 이용자 후기들을 보면 신청 과정은 비교적 간단하나, 제출 서류 누락으로 인해 반려되는 경우가 종종 있습니다. 다음은 실제 경험한 후기를 요약한 것입니다.

1) 신청 과정이 의외로 간편

“정부24에서 로그인하고 계약서랑 전입신고, 확정일자만 올렸더니 3일 만에 보증서가 발급됐어요. 오프라인보다 훨씬 빨랐어요.”

2) 확정일자 빠뜨려 반려

“계약서만 올렸더니 ‘확정일자 누락’으로 반려됐어요. 주민센터 가서 확정일자 꼭 받아와야 해요. 저는 하루 늦어졌어요.”

3) 보증료 계산기 활용 필수

“HUG랑 SGI 보증료율 비교해보니까 거의 13만 원 차이나더라고요. 주택 유형이나 보증금에 따라 자동 계산되는 계산기 꼭 사용하세요.”

2025 전세보증금 보증료 최대 40만 원 지원받는 법

2025 전세보증금 보증료 최대 40만 원 지원받는 법

전세사기 의심될 때 바로 확인해야 할 체크포인트

전세사기 의심될 때 바로 확인해야 할 체크포인트

자주 묻는 질문

Q. 정부24에서 보증료 신청이 가능한가요?

네, 2025년부터 정부24에서도 HUG, SGI의 보증보험을 신청할 수 있습니다. 다만 최초 등록 시 본인 인증이 필요합니다.

Q. 보증료는 집주인이 부담하나요?

일반적으로 세입자가 부담합니다. 하지만 협의에 따라 임대인과 분담하는 경우도 있으므로 계약 전 조율이 필요합니다.

Q. 신청 후 보증서 발급까지 얼마나 걸리나요?

서류가 완비되었을 경우 평균 2~3일 이내에 보증서가 발급됩니다.

Q. 전입신고와 확정일자는 꼭 있어야 하나요?

예, 보증신청의 기본 조건입니다. 두 가지가 누락되면 접수 자체가 불가하므로 반드시 선행해야 합니다.

Q. 보증기간이 지나면 갱신이 필요한가요?

네, 전세계약 연장 시 보증도 함께 갱신해야 합니다. 이를 놓치면 보증 혜택을 받을 수 없습니다.