2024년 공인중개사 시험 (일정, 과목, 합격률, 기출문제)에 관한 모든 것!

올해 2023년 292,993명(1차, 2차)의 응시율을 보였던 공인중개사 시험의 2024년 일정이 발표되었습니다. 공인중개사 시험은 매년 높은 응시율을 보일만큼 인기가 많은 자격증입니다. 남녀노소, 퇴직 없는 직업으로 노후 대비를 위해 평생 활용 할 수 있는 자격증이기에 공인중개사 시험에 대한 관심은 매년 뜨거울 수밖에 없을 것입니다. 2024년 공인중개사 시험, 일정, 과목, 합격률, 기출문제 등 공인중개사 시험에 관한 내용을 자세히 알아보겠습니다.

 

 

2024년 공인중개사 시험일정

 

 

▷ 시행일정, 지역은 수험자의 시험준비 등을 위하여 조기 확정하여 안내된 내용으로, 최종 시행. 일정. 지역 등 자격 관련 상세내역은 자격별 시행계획 공고문을 반드시 확인하셔야 합니다. (필요시 아래 바로가기 페이지에 상단 오른쪽 - 고객지원 - 공지사항 참고)

 

▷ 빈자리 접수의 경우, 정기접수 응시 취소로 발생한 수용인원 범위 내에서 선착순으로만 이뤄져 조기마감 될 수 있습니다. 따라서 아래 일정을 꼭 확인하시고 정기접수에 꼭 접수하시기 바랍니다.

 

회차	1차 시험				2차 시험
제 35회	정기 접수	빈자리 접수	시험 시행일	합격자 발표일	정기 접수	빈자리 접수	시험 시행일	합격자 발표일
	8.5 ~ 8.9	10.1 ~ 10.2	10.26(토)	11.27(수)	1, 2차 동시접수. 시행. 발표

구분	내용
접수	- 온라인 : 큐넷 홈페이지에서 온라인 접수 (★ 신속. 원활한 접수를 위해 정기 원서접수 기간 이전에, 미리 회원가입을 하시길 권고하고 있습니다.) - 오프라인 : 한국산업인력공단 32개 지부. 지사에서 인터넷 원서접수 도우미서비스 도움을 받아 접수 (단, 토. 일요일. 공휴일 제외, 큐넷 홈페이지 회원가입 필수)
응시 자격	제한 없음
응시료	- 1차 : 13,700원 / 2차 : 14,300원, - 1차 / 2차 동시 응시 : 28,000원
접수시 준비물	- 온라인 : 6개월 이내 촬영한 사진(3.5*4.5cm) 1매, 결제수단(응시료) (jpg, jpeg파일 / 사이즈 300픽셀(가로)*400픽셀(세로)이상 / 300dpi 권장, 200kb 이하)로 등록 - 오프라인 : 신분증, 사진 1매(3.5*4.5cm), 결제수단(응시료)
※ 홈페이지 서비스 중단 기간 : 24. 10. 5(토) 18:00 ~ 10. 13(일) 23:00(9일간) ※ 중단 서비스 : 원서접수. 환불 및 홈페이지 활용 / 연계한 국가자격시험 관련 제공 서비스 일체

 

 

 

 

 

 

 

 

공인중개사 시험방법

 

▷ 공인중개사 시험은, 1년에 한 번 매년 비슷한 날짜에 시행되고 있습니다. 하루에 1차(오전) / 2차(오후)로 나눠 치러지며, 1차 / 2차 모두 합격해야 자격증 취득이 가능합니다.

 

▷ 1차만 응시할 수도 있고, 1차 / 2차 동시 응시할 수도 있습니다. 단, 1차 / 2차 동시 응시할 시, 1차 합격 / 2차 불합격 시에는 1차 합격이 유효하여 다음 해 1차 시험 면제로 2차만 응시, 합격하시면 자격증 취득이 가능합니다. (★ 1차 합격의 면제기간은 1년입니다.)

 

▷ 1차 시험 면제 대상자가 1차 / 2차 시험대상자로 접수하는 경우, 면제포기로 처리됩니다. 1차 시험 불합격 점수를 득점하고, 2차 시험을 합격하더라도 시험이 무효 처리되니 유의하시기 바랍니다.

 

▷ 1차 / 2차 동시 응시할 시, 1차 불합격 / 2차 합격 시에는 2차 합격은 무효입니다. 순서상 1차 합격 → 2차 합격이어야 자격증 취득이 가능합니다. 

 

▷ 시험의 범위가 넓고 시험 난이도가 낮지 않기 때문에, 1차 시험에 집중해서 올해는 1차 합격, 내년에 2차에 집중해서 2차 합격의 계획을 잡고 응시하시는 분들이 있고(단, 1차 시험 합격 면제기간이 1년이기에 다음 해에 2차를 꼭 합격하셔야 합니다.) 한 해에 1차 / 2차를 모두 응시하시는 분들도 계십니다. 이는 개인에 따라 다른 부분이기에, 본인에 맞춰 잘 계획하여 응시하시기 바랍니다.

 

▷ 공인중개사 시험은, 문제지를 풀고 OCR카드에 답을 체크해서 제출하는 방식입니다. 따라서 OCR카드 사용 방법을 숙지하시는 게 좋고, 시험 시 시간을 잘 분배해서 시간 내에 답을 체크하셔야 합니다.

(공인중개사 시험에 사용되는 'OCR답안카드(객관식) 견본'을 아래 바로가기에서 확인하실 수 있습니다. 홈페이지 좌측 - 공지사항을 참고하시면 됩니다.)

 

 

 

▷ 공인중개사 시험의 경우 혼자 책을 보며 공부하시기에는 내용도 많고 생소하고 어렵기에, 학원에 다니시거나 인터넷 강의(인강)를 활용하시는 분들이 많습니다. 인터넷 강의의 경우, 충분한 시간을 두고 자유롭게 들으며 공부할 수 있고, 무한반복 학습 할 수 있다는 장점이 있습니다. 많은 분들이 이용하시는 만큼 여러 곳들이 있고, 그만큼 수업의 퀄리티도 좋은 편입니다. 요점 정리, 시험에 잘 나오는 문제 등도 체크해 주기 때문에 공부하시는데 도움을 받을 수 있습니다.

 

 

 

공인중개사 시험과목 및 방법

 

▼ 1차 시험과목 (2과목, 시험시간 100분) ▼

구분	과목	출제범위	시험시간 문항수	시험방법
1교시	(1) 부동산학개론	부동산학개론 (85% 내외) 부동산감정평가론 (15% 내외)	100분 (09:30 ~11:10) 과목당 40문항 1번 ~ 80번	객관식 5지 선택형
	(2) 민법, 민사특별법 중 부동산중개에 관련되는 규정	민법의 범위 (85% 내외) 민사특별법의 범위 (15% 내외)

 

▼ 2차 시험과목 (3과목, 시험시간 150분) ▼

구분	과목	출제범위	시험시간 문항수	시험방법
2교시	(1) 공인중개사의 업무 및 부동산 거래 신고에 관한 법령 및 중개실무	공인중개사법, 부동산 거래신고 등에 관한 법률 (70% 내외) 중개실무 (30% 내외)	100분 (13:00 ~ 14:40) 과목당 40문항 1번 ~ 80번	객관식 5지 선택형
	(2) 부동산공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정	국토의 계획 및 이용에 관한 법률 (30%내외) 도시개발법, 도시 및 주거환경정비법 (30%내외) 주택법, 건축법, 농지법 (40%내외)
2교시	(1) 부동산공시에 관한 법령, 부동산 관련 세법	부동산등기법 (30% 내외) 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 (30% 내외) 부동산 관련 세법 (40% 내외)	50분 (15:30 ~ 16:20) 40문항 1번 ~ 40번

 

 

 

 

공인중개사 시험 합격기준

 

▷ 공인중개사 시험은 절대평가로 아래의 기준이 충족되면, 합격입니다.

 

구분	합격기준
1차 시험	매 과목 100점 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자
2차 시험	매 과목 100점 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자

 

▼ 2018년 ~ 2022년 응시율, 합격율 ▼

 

 

공인중개사 기출문제

 

▷ 제15회 ~ 34회(2023년)까지의 기출문제(답)를 확인하실 수 있습니다.

(아래 바로가기 페이지에 좌측 문제지 내려받기 - 기출문제 내려받기, 답 확인은 그 밑에 최종정답으로 가시면 됩니다.)

 

 

 

 

공인중개사 시험장 (허용) 준비물

 

 

 

▷ 수험표, 신분증 (★필수)

▷ 필기구, 컴퓨터용 사인펜 (★필수)

▷ 수정테이프(혹시 모를 OCR카드 수정을 위해 꼭 챙기시기 바랍니다. 수정액은 안됩니다) 

▷ 공학용 계산기(전자계산기) 1개 허용. 단, 메모리(SD카드포함) 내용이 제거되지 않은 계산기는 사용 불가.

▷ 아날로그시계(시계 확인 기능만 있는 시계)

▷ 요약자료

 

 

 

공인중개사 시험장소

 

▷ 공인중개사 시험 장소의 경우 매년 달라집니다. 접수 첫날 많은 분들이 원하시는 장소 선택을 위해 치열하게 접수 경쟁을 하는 편입니다. 따라서 위에서 안내드렸듯, 원서 접수 기간 이전 꼭 미리 회원가입을 해두시고, 접수 시작 시간 전 로그인 상태에서 대기하시다가 빠르게 원하시는 장소를 선택하시기 바랍니다.

 

 

 

 

공인중개사 실무교육, 연수교육

  

개업공인중개사, 부동산중개업종사자(자격증 소지자)에 대한 법정 의무 교육으로, 아래의 교육을 의무적으로 이수해야 합니다. 교육 미실시 자는 과태료 처분 대상이 됩니다.

 

▷ 실무교육 : 개업 공인중개사로, 개설등록을 신청하려는 자는 등록신청일 전 1년 이내 / 소속 공인중개사는 고용 신고일 전 1년 이내 28시간의 실무교육을 받아야 합니다. 

 

▷ 연수교육 : 공인중개사가 된 이후 2년마다 연수교육이 진행됩니다. 대상자는 실무교육을 받은 개업 공인중개사, 소속 공인중개사로, 미리 대상자에게 2개월 전 통지가 됩니다. 교육 내용은 법 관련 내용으로 매년 법, 제도의 변경에 대한 내용을 교육받게 됩니다. 

 

문의사항은, 관할 시. 군. 구 업무담당자(중개업 담당부서)에게 문의하시면 됩니다. 

 

구분	내용	교육비
실무교육	집합교육 4일(28시간) 또는 온라인(7시간) + 집합교육 3일(21시간)	13만원
연수교육	집합교육 2일(12시간) 또는 온라인(6시간) + 집합교육 1일(6시간)	6만원

 

 

 

 

 

공인중개사 자격증 발급방법

 

 

▷ 방문 신청 : 합격자 발표 후, 큐넷 홈페이지 개인정보의 주민등록상 주소지 기준(홈페이지 개인정보에서 합격자발표 약 2주 전 주소 수정이 가능)으로 최종합격자 명단이 시. 도에 통보됩니다. 지역 시. 도에 따라 발급 준비물이 상이하니 확인 후 방문(지적과, 토지정보(관리)과, 민원실 등으로 문의)하시기 바랍니다.

 

▷ 무방문 One-click 서비스 : 올해 23년도에는 11. 29 ~ 12. 3(5일간) 홈페이지에서 배송 신청(홈페이지 - 원서접수관리 - 시험결과보기 - 수험번호 메뉴에서 배송신청)을 받고, 신청 내역(명단, 수령주소)을 시. 도에 문서 발송하여, 등기로 받아 볼 수 있는 서비스를 제공했었습니다. 2024년도에도 제공될 수 있으니, 방문 신청이 어려우신 분들은 홈페이지 공지를 참고하셔서 서비스 제공 시 이용해 보시기 바랍니다.