주간보호센터 창업 비용 현실 분석 항목별 예상 견적 공개

주간보호센터를 직접 운영해보고 싶은 분들 많죠? 창업 비용이 궁금해서 검색만 하다가 결국 포기하는 경우도 많을 거예요. 오늘은 주간보호센터 개설에 들어가는 실제 금액을 항목별로 분석해보면서, 어디에 돈이 얼마나 드는지 정확하게 짚어드릴게요. 막연한 두려움보다는 정확한 숫자와 현실적인 전략이 필요하거든요. 특히 정부 지원 사업이나 감면 혜택까지 놓치지 말고 알아가세요.

주간보호센터 창업 비용 현실 분석 항목별 예상 견적 공개

1. 입지 선정과 임대 비용이 전체의 절반 이상

1) 필수 조건에 맞는 상가 찾기부터 시작

주간보호센터는 일반 상가와는 좀 달라요. 건물 구조나 동선, 접근성이 중요하거든요. 특히 1층, 엘리베이터, 도로 접근성까지 따져야 하고, 노인복지법상 면적 기준(100㎡ 이상, 30명 수용 시 330㎡ 권장)도 맞춰야 하죠. 수도권에서는 조건 맞는 1층 상가가 많지 않아서 경쟁이 치열하고, 권리금이 붙는 경우도 많아요. 월세도 지역마다 천차만별인데, 평균적으로는 다음과 같아요.

• 서울: 보증금 3,000만~5,000만원 / 월세 250만~400만원
• 경기권: 보증금 2,000만~3,000만원 / 월세 180만~300만원
• 지방 중소도시: 보증금 1,000만~2,000만원 / 월세 100만~200만원

2) 시설 리모델링이 필수인 이유

단순한 리모델링이 아니라, 물리치료 공간과 프로그램실, 휴게실 등을 따로 구성해야 하니까 공사비가 크게 들어요. 바닥 공사, 전기 증설, 미끄럼 방지 마감, 방음공사, CCTV 설치, 출입통제 시스템 등등 손볼 게 정말 많거든요. 인테리어 전문 업체들이 제안하는 기본 공사 견적은 이래요.

• 100평 기준 기본 인테리어: 약 6,000만원 ~ 8,000만원
• 복지시설 특화 추가 비용: 약 1,000만원 ~ 2,000만원

3) 소방법·위생설비 비용도 만만치 않다

무조건 소방법 검사 통과해야 하니까 스프링클러, 감지기, 소화기 설치는 기본이고, 정화조 시설도 들여야 하는 경우가 있어요. 특히 수도권은 관련 기준이 더 까다로워서 설계 단계부터 전문가가 꼭 필요해요.

상가 계약 전 꼭 확인해야 할 점

• 건축물 용도가 노인복지시설로 변경 가능한지
• 전용면적 기준 100㎡ 이상 확보 가능한지
• 소방·위생 기준 충족 가능한 구조인지
• 승강기, 화장실 수, 창문 등 최소 설비 조건

2025년 기준 주간보호센터 창업 자격 조건과 인력 기준 총정리

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2. 인건비와 초기 고정비의 압박

1) 필수 인력 구성과 인건비 수준

초기에는 원장 1인, 요양보호사 3~5인, 간호조무사, 사회복지사, 물리치료사 등을 갖추는 게 일반적이에요. 인건비가 전체 운영비의 60% 이상을 차지하는데, 고정비용이라 부담이 크죠. 평균적인 급여 기준으로 잡아봤어요.

• 원장: 월 300만원~400만원
• 요양보호사: 월 220만원~250만원 (4명 기준 시 1,000만원 전후)
• 간호조무사·물리치료사: 각 월 250만원~300만원

2) 오픈 초기에는 최소 3개월 운영자금 확보

오픈하고 바로 수익이 나는 구조가 아니기 때문에, 적어도 3개월치 인건비와 운영비를 따로 준비해둬야 해요. 수급자 확보에 시간 걸리면 자칫하면 적자 상태로 장기간 가게 되니까요.

3) 정부 지원 사업은 꼼꼼하게 체크

지자체별로 창업 초기 비용 일부를 지원해주는 경우도 있어요. 특히 ‘사회서비스원 연계 사업’이나 ‘노인돌봄특화사업’은 지역에 따라 차이가 있으니, 복지정책과 또는 보건복지부 홈페이지 공고를 잘 확인해봐야 해요.

항목	초기 비용(예상)	지방비 지원 가능 여부
상가 보증금	2,000만~5,000만원	일부 지자체 가능
인테리어 및 설비	6,000만~1억원	지원 대상 아님
인건비(3개월치)	2,000만~3,000만원	운영 후 요양수가로 충당

3. 운영 전 필수 준비 항목과 허가 절차

1) 법인 설립과 창업자 자격 조건

주간보호센터는 개인사업자 형태로는 운영이 거의 불가능해요. 비영리법인 또는 사회복지법인 형태여야 하고, 요건도 꽤 까다롭거든요. 법인 설립만 해도 등기비, 세무대행비, 인감 등록까지 하면 300만원 내외 들어요.

2) 장기요양기관 지정 승인 절차

설비를 다 갖추고도 심사에서 탈락하는 경우 많아요. 공기청정기, 급식 설비, 약품 보관함, 경사로 등등 체크리스트가 엄청 많아요. 각 구청의 노인복지과 담당자가 사전컨설팅을 해주는 곳도 있으니까, 초기에 꼭 찾아가 상담받아야 해요.

3) 수급자 유치 마케팅과 차량 운영비

수급자 모집이 진짜 관건이에요. 이건 결국 지역 네트워크 싸움인데, 지역 병원, 노인정, 복지관 등과 연결된 정보망이 중요해요. 등하원 차량 구입 및 유지비도 무시 못 하죠. 중고 스타렉스 1대 가격만 해도 1,000만원 이상 들어가요.

주간보호센터 창업 전 반드시 준비할 리스트

• 사업계획서 및 자금조달 계획서
• 법인 설립 및 등록 완료
• 상가 계약 전 복지시설 가능 여부 확인
• 장기요양기관 등록 체크리스트 사전 점검
• 차량 구입, 보험, 운전기사 인건비까지 포함

주간보호센터 창업 초기에 받을 수 있는 정부지원금 종류와 신청 방법

주간보호센터 창업 초기에 받을 수 있는 정부지원금 종류와 신청 방법

4. 수익 구조와 손익분기점 현실적으로 따지기

1) 수급자당 수익 구조 계산 방식

주간보호센터는 기본적으로 ‘장기요양보험’ 수가로 수익이 발생해요. 예를 들어 3등급 수급자의 경우 하루 이용 시 약 4만~6만원 사이의 수가가 책정되고, 본인부담금은 15% 내외예요. 결국 센터 입장에서는 월 22일 기준, 수급자 1명당 약 80만원 전후의 매출이 발생해요. 이걸 기준으로 전체 인원에 따라 매출 추정이 가능하죠.

• 20명 정원 기준: 월 매출 약 1,600만원
• 30명 정원 기준: 월 매출 약 2,400만원

하지만 여기서 식대, 차량 운영비, 소모품, 인건비 등을 빼고 나면 실제 순이익은 15~20% 정도로 보는 게 맞아요.

2) 손익분기점은 평균 18명 전후

적정 인건비와 운영비를 감안했을 때, 15명 이하면 적자 운영이 불가피해요. 최소 18명 이상 확보해야 인건비와 월세, 차량 유지비 등을 감당할 수 있고, 20명 이상부터 수익이 조금씩 남기 시작하거든요. 특히 1년 안에 25명 이상 유지하지 못하면 장기적으로는 시설 유지가 어려울 수도 있어요.

3) 고정비용을 줄이기 위한 전략

최근에는 원장이 직접 요양보호사 자격증을 따서 인건비를 줄이는 사례도 있어요. 법적으로 원장 자격이 충족되면 병행이 가능하거든요. 또, 외부 물리치료사를 시간제로 불러서 비용을 아끼거나, 자원봉사자를 적극 유치하는 것도 방법이에요.

구분	월 평균 지출	절감 방법
인건비	1,200만~1,500만원	직접 요양보호 참여, 인력 최소화
차량 운영비	200만원 내외	중고차 구입, 경유차 활용
소모품·급식비	150만~200만원	공동구매, 지역 연계 식자재

5. 초기 창업자 후기와 실패 유형 분석

1) ‘쉽게 돈 벌 수 있다’는 착각이 만든 함정

주간보호센터 창업을 검색해보면 수익성이 높다고 홍보하는 곳도 많은데, 사실은 진입장벽이 낮은 대신 리스크도 크다는 걸 모르는 분들이 많아요. 특히 ‘수급자는 곧 수익’이라는 환상에 빠져서 마케팅 없이 창업했다가 실패한 케이스 많거든요.

예를 들어, 서울 외곽에 창업한 A 대표는 5개월 만에 문을 닫았는데, 이유는 ‘홍보 부족’이었어요. 초기에 3명만 수급자를 확보했고, 운영비는 매달 700만원씩 적자가 났어요. 결국 임대료도 못 내고 폐업했죠.

2) 자금 여유 없는 창업은 위험하다

실제 후기들을 보면, 창업자금이 1억 미만일 경우 ‘시작은 했지만 불안정한 구조’로 가는 경우가 많아요. 특히 수급자 유치 속도가 예상보다 느릴 경우, 유동성 위기로 이어지는 거죠. 그래서 최소 1억 5천만원 이상은 준비하고 시작해야 안정적이에요.

3) 성공 사례는 지역 커뮤니티 연계가 관건

성공한 사례들을 보면 지역 커뮤니티와 유기적으로 연결된 경우가 대부분이에요. 예를 들어 C 센터는 지역 병원, 한의원, 노인회관과 협력 관계를 맺고, 건강관리 프로그램을 공동 진행했어요. 덕분에 수급자 자연 유입이 많았고, 6개월 만에 정원 마감에 도달했죠.

성공 창업자들이 공통으로 강조하는 5가지

• 창업 전 반드시 현장 견학 여러 번
• 지역 노인복지기관과 네트워킹 필수
• 초기에는 직접 센터 관리와 운영 병행
• 법규·행정 절차 꼼꼼히 체크
• 수급자 확보 마케팅 전략 선기획

6. 유형별 창업 시뮬레이션으로 보는 전략 차이

1) 수도권 30인 규모 창업 사례

서울 강서구의 B센터는 1층 상가 120평 규모를 보증금 5천만원, 월세 380만원에 계약했어요. 인테리어 포함 초기비용만 약 1억 3천만원 소요됐고, 법인 설립부터 승인까지 4개월 이상 걸렸죠. 정원 30명 기준, 월 매출 2,400만원 정도 발생하고 있지만 인건비 비중이 커서 수익률은 10%대 초반이에요.

2) 지방 소도시 20인 소규모 창업

경북 구미의 S센터는 1층 80평을 리모델링해 창업했는데, 초기 비용은 약 8천만원. 정원 20명에 월 매출 1,500만원 정도이고, 인건비를 줄이기 위해 원장이 요양보호사 역할도 함께 병행하고 있어요. 순이익은 매월 300~400만원 사이.

3) 공동창업 및 투자형 모델

친구나 지인 2~3명이 투자금 각출해 공동 운영하는 경우도 늘고 있어요. 실제로 인테리어, 차량, 관리파트를 역할 분담하면서 인건비도 줄고, 안정성도 높아지는 구조예요. 단, 갈등 조율을 위한 협약서는 반드시 준비해야 해요.

창업 유형	초기비용	월 매출	순이익
수도권 30인 규모	1억 3천만원	2,400만원	200~300만원
지방 20인 소규모	8,000만원	1,500만원	300~400만원
공동창업 모델	6천~8천만원	1,800만원	400만원 전후

주간보호센터 창업 자주하는 질문

Q. 주간보호센터 창업에 꼭 법인이 있어야 하나요?

네, 대부분의 지자체에서 주간보호센터는 개인사업자로 등록이 불가능하고, 비영리 법인이나 사회복지법인 형태로 등록해야 장기요양기관 지정을 받을 수 있어요. 이 조건을 충족하지 않으면 허가 자체가 나지 않기 때문에 반드시 사전에 법인 설립부터 진행하셔야 해요.

Q. 창업비용 1억원으로도 센터를 열 수 있을까요?

가능은 해요. 다만 시설 규모나 위치에 따라 선택과 집중이 필요해요. 예를 들어 수도권 대도시보다는 지방 중소도시, 소규모 센터 형태라면 인건비와 임대료를 줄이는 방식으로 맞출 수 있죠. 하지만 운영자금까지 포함하면 최소 1억 2천만원 정도는 안정권으로 보는 게 현실적이에요.

Q. 센터 오픈까지 얼마나 걸리나요?

평균적으로 3개월에서 6개월 정도 걸려요. 임대 계약, 리모델링 공사, 장기요양기관 신청 절차, 각종 인허가 준비까지 포함하면 꽤 많은 시간이 소요돼요. 특히 행정 절차에 지연이 생기면 1~2개월은 더 걸릴 수 있어요. 준비는 넉넉하게 잡는 게 좋아요.

Q. 차량이 꼭 있어야 하나요?

거의 필수라고 보셔야 해요. 주간보호센터는 어르신들의 등하원을 책임지는 구조기 때문에, 차량이 없으면 수급자 확보가 매우 어려워져요. 최소 1대 이상은 준비하셔야 하고, 면허 소지자나 기사 고용까지도 고려해야 해요.

Q. 직원 채용 시 요양보호사 외에도 꼭 필요한 인력은?

기본적으로 간호조무사나 간호사, 사회복지사 중 1명은 반드시 있어야 해요. 또 물리치료사 또는 작업치료사를 통한 기능 회복 프로그램 운영이 가능해야 수급자 만족도가 올라가고, 평가에서도 좋은 점수를 받을 수 있어요. 인력은 ‘질’이 아니라 ‘배치기준’에 맞춰 꼭 갖춰야 한다는 걸 기억하세요.